隨著智能樓宇的發(fā)展，建筑內(nèi)資產(chǎn)管理服務(wù)日益復(fù)雜，傳統(tǒng)以手工為主的工作方式造成人力成本的快速上漲，并且也很難做到萬(wàn)無(wú)一失的管理。 那么，如何降低樓宇管理成本，幫助管理工作提升效率？臺(tái)達(dá)在最近的商業(yè)樓宇中就用了這樣的一個(gè)方案。

廣州四海城占地面積近8萬(wàn)㎡，總建筑面積為38萬(wàn)平方米。項(xiàng)目以國(guó)際公寓、購(gòu)物公園、精品寫字樓分批組團(tuán)“面世”，將打造成南中國(guó)最具特色的主題標(biāo)桿商業(yè)綜合體。

作為一個(gè)商業(yè)綜合體，建筑設(shè)備種類繁多，對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)要求較高。因此，臺(tái)達(dá)Delta Controls計(jì)劃對(duì)各類建筑設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控、及時(shí)報(bào)警以便于及時(shí)維修，減少因設(shè)備故障對(duì)業(yè)主造成的影響，并提高建筑設(shè)備維護(hù)水平、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

就用這一招：臺(tái)達(dá)Delta Controls ORCA樓控系統(tǒng)

臺(tái)達(dá)Delta Controls ORCA樓控系統(tǒng)具有強(qiáng)大的節(jié)能和設(shè)備管理功能，如： 最佳啟/停功能、溫度設(shè)定點(diǎn)的重置、預(yù)冷程序、 焓值控制、PID控制運(yùn)算、時(shí)間假期表、負(fù)載循環(huán)、最大需求/負(fù)載表、夜風(fēng)清洗/夏季預(yù)冷、自動(dòng)上電、設(shè)備穩(wěn)定性控制零能量區(qū)域等節(jié)能手段。

因此，當(dāng)整個(gè)建筑物內(nèi)所受監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備都在臺(tái)達(dá)Delta Controls ORCA樓控系統(tǒng)上進(jìn)行集中管理和顯示時(shí)，可實(shí)現(xiàn)自定義報(bào)警，根據(jù)環(huán)境因素自動(dòng)調(diào)整設(shè)備啟動(dòng)時(shí)間，為使用者滿足溫濕度需求；還能按照時(shí)間表和控制單元設(shè)置區(qū)域，以進(jìn)行統(tǒng)一管理，并能夠自動(dòng)生成報(bào)表、趨勢(shì)記錄，能源記錄，用戶活動(dòng)記錄和報(bào)警歷史數(shù)據(jù)能夠自動(dòng)存檔。

如果建筑內(nèi)的機(jī)電設(shè)備突然發(fā)生故障，將對(duì)建筑物運(yùn)行帶來(lái)不良后果，。所以這套樓宇自控系統(tǒng)可以從以下幾個(gè)方面預(yù)防這種局面的出現(xiàn)：

（1）監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，實(shí)時(shí)24小時(shí)在線監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺(tái)設(shè)備運(yùn)行異常，立即發(fā)出報(bào)警信息，通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設(shè)備故障；

（2）記錄設(shè)備的累計(jì)運(yùn)行小時(shí)數(shù)，當(dāng)累計(jì)時(shí)間達(dá)到規(guī)定的維修時(shí)間時(shí)，自動(dòng)報(bào)告中央控制室，及時(shí)提醒進(jìn)行設(shè)備檢修。

（3）通過(guò)這些檢測(cè)、報(bào)警和處理方式，使建筑物對(duì)機(jī)電設(shè)備突發(fā)故障具備有效的預(yù)防手段，以確保設(shè)備和財(cái)產(chǎn)安全。

通過(guò)對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況的監(jiān)測(cè)、診斷和記錄，早期發(fā)現(xiàn)和排除故障，及時(shí)通知維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

有了臺(tái)達(dá)Delta Controls ORCA樓控系統(tǒng)這一招，廣州四海城二期成功實(shí)現(xiàn)了降低運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)成本，又保證了整個(gè)綜合體的環(huán)境舒適，并且也收獲了一份大大的節(jié)能驚喜。