近日，在英國(guó)舉辦的2021聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)（COP26）上，“碳中和”再次成為關(guān)鍵詞。按照國(guó)家規(guī)劃，我國(guó)二氧化碳排放力爭(zhēng)2030年前達(dá)到峰值，2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和?！半p碳”目標(biāo)下，房企又將如何打造低碳產(chǎn)品，助力城市可持續(xù)發(fā)展？

1個(gè)月前的武漢，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成功舉辦了“零碳韌性的健康城市——“建筑·健康2030”聯(lián)盟主題沙龍，與業(yè)內(nèi)同行共同探討房地產(chǎn)行業(yè)的低碳、可持續(xù)路徑。以之為契機(jī)，筆者也由此探尋到遠(yuǎn)洋集團(tuán)在華中區(qū)域的城市更新之道，以及其在綠色、健康建筑領(lǐng)域的歷程。

深耕大武漢 聚焦核心地段

作為沙龍活動(dòng)的主辦場(chǎng)地，遠(yuǎn)洋東方境世界觀所在的遠(yuǎn)洋歸元寺項(xiàng)目無(wú)疑受到了與會(huì)人員的更多關(guān)注。

2017年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合武漢2049集團(tuán)成功競(jìng)得武漢歸元寺地塊，項(xiàng)目定位于“高端住宅、商業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)集群、旅游承載等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)城市綜合體”，總建筑面積達(dá)到240萬(wàn)平方米。據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中開(kāi)發(fā)事業(yè)部副總經(jīng)理婁文華介紹，“這是一個(gè)可以改變城市能級(jí)的大型綜合體項(xiàng)目，因此遠(yuǎn)洋集團(tuán)在開(kāi)發(fā)階段匯聚了華中、寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)三大事業(yè)部的力量”。

如何做到既能傳承歷史文脈，又能適合居民當(dāng)下生活的城市文化和空間？遠(yuǎn)洋從文脈承接、空間交流、業(yè)態(tài)分布、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等多個(gè)維度出發(fā)，在這里交出了一份頗受各方認(rèn)可的答卷。

如今，項(xiàng)目上住宅部分——遠(yuǎn)洋東方境世界觀已經(jīng)連續(xù)三年攬獲武漢住宅銷冠；擁有半開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)的遠(yuǎn)洋里預(yù)計(jì)將于2022年底面世；寫(xiě)字樓項(xiàng)目遠(yuǎn)洋國(guó)際中心也將于11月底亮相，為武漢“國(guó)際交往中心”建設(shè)助力。

據(jù)悉，遠(yuǎn)洋里是一個(gè)室內(nèi)外雙驅(qū)動(dòng)的街區(qū)，室外是10萬(wàn)平方米的街區(qū)式商業(yè)，室內(nèi)是7萬(wàn)平方米的地下商業(yè)，它在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，以荊楚文化的傳承與發(fā)展為基調(diào)，將武漢歸元片區(qū)文化特色與現(xiàn)代商業(yè)氛圍進(jìn)行深度融合，寄托了“城市更新、古城煥新、始于歸元、揚(yáng)帆遠(yuǎn)航”的愿景。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理趙文武透露，“遠(yuǎn)洋里現(xiàn)在正在開(kāi)發(fā)中，各項(xiàng)招商工作也在順利推進(jìn)，預(yù)計(jì)將于2022年底亮相，希望通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目讓這個(gè)城市的根脈能夠連綿不斷，這也是遠(yuǎn)洋對(duì)這座城市的責(zé)任”。

此外，在項(xiàng)目區(qū)位的選擇上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也始終堅(jiān)持聚焦一二線的策略，從武漢在遠(yuǎn)洋的布局情況也能看出端倪。如遠(yuǎn)洋長(zhǎng)江樽位于武漢主城的江岸區(qū)，區(qū)域位置得天獨(dú)厚，遠(yuǎn)洋心漢口則處在發(fā)展大道沿線，坐擁多個(gè)成熟商圈。

婁文華坦言，“城市的市中心是最具價(jià)值的區(qū)域之一，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)激烈，而對(duì)于房企而言開(kāi)發(fā)難度也相當(dāng)大。只有擁有過(guò)硬的產(chǎn)品才能立足，這對(duì)企業(yè)既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)?！?/span>

不過(guò)在遠(yuǎn)洋集團(tuán)總裁事務(wù)中心負(fù)責(zé)人胡英勇看來(lái)，這恰恰是遠(yuǎn)洋集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)?！斑h(yuǎn)洋是一個(gè)大家庭，各業(yè)務(wù)板塊密切配合，能夠產(chǎn)生更好的協(xié)同效應(yīng)。遠(yuǎn)洋在華中業(yè)務(wù)布局完善，包含住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)等業(yè)態(tài)。”

作為承接遠(yuǎn)洋集團(tuán)“南移西拓”重要區(qū)域，遠(yuǎn)洋華中主要布局湖南、湖北、江西、安徽和河南五省的省會(huì)城市，2020年銷售額約140億元。婁文華表示，期待在2025年達(dá)到300億的銷售規(guī)模。

關(guān)注社會(huì)價(jià)值 力推健康、綠色建筑落地

今年，全球氣候范圍極端事件的頻發(fā)，表明人類賴以生存的城市面臨極大挑戰(zhàn)，建設(shè)零碳健康有韌性的城市，作為應(yīng)對(duì)氣候變化最重要的領(lǐng)域之一，已經(jīng)是迫在眉睫。

以世界城市日為契機(jī)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)，在武漢舉辦“零碳韌性的健康主題沙龍”，同時(shí)倡議更多的行業(yè)先鋒關(guān)注氣侯問(wèn)題，探索可持續(xù)城市發(fā)展。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋之帆公益基金會(huì)理事李澤生在會(huì)上指出，今年4月22日，“建筑·健康2030”聯(lián)盟在杭州正式成立，聯(lián)盟成立之初以探索老舊社區(qū)健康環(huán)保的改造為主，健康建筑研究為輔。在可持續(xù)城市建設(shè)的領(lǐng)域，遠(yuǎn)洋希望通過(guò)務(wù)實(shí)交流合作，共同推進(jìn)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)從企業(yè)級(jí)生態(tài)跨向產(chǎn)業(yè)級(jí)生態(tài)發(fā)展，成為政府、專家、企業(yè)、科研院所之間的關(guān)系和紐帶。

事實(shí)上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)一直走在低碳、可持續(xù)發(fā)展的前列。早在2006年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)便率先開(kāi)啟了在綠色建筑的全面實(shí)踐，并結(jié)合自身發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)了“綠色建筑”到“健康建筑”的理念升級(jí)，為其響應(yīng)國(guó)家“碳中和”號(hào)召奠定了良好的基礎(chǔ)。

胡英勇也表示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在2015年即提出“建筑·健康”的品牌理念，也是較早把國(guó)際的WELL健康標(biāo)準(zhǔn)引入國(guó)內(nèi)的房企。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也是內(nèi)房企中首家提出“2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放”的房企。

而遠(yuǎn)洋集團(tuán)所秉持的“建筑·健康”品牌理念及綠色低碳理念，也在華中區(qū)域得以落實(shí)。比如遠(yuǎn)洋里項(xiàng)目中，通過(guò)與RWDI(安邸建筑環(huán)境)合作來(lái)改善微環(huán)境，將街區(qū)夏季體感溫度降低4℃，減少街區(qū)的碳排放。同時(shí)，項(xiàng)目配套景觀綠洲的打造，實(shí)現(xiàn)街區(qū)內(nèi)的碳排放與吸收的自我循環(huán)。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋里已經(jīng)獲得了LEED for Communities社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)金級(jí)預(yù)認(rèn)證，以及WELL v2 CORE中期認(rèn)證。

趙文武稱，“作為企業(yè)，不止要關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，還要關(guān)注社會(huì)價(jià)值。企業(yè)作為社會(huì)的一分子，理應(yīng)成為雙碳的先行者，去帶動(dòng)社區(qū)建設(shè)?！?/span>