?    在未來，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否將牽動(dòng)著安防行業(yè)的總體發(fā)展？安防行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域是否會(huì)出現(xiàn)“一榮俱榮，一損俱損”的局面？為此，了解國家樓市調(diào)控對(duì)的安防行業(yè)的影響是一門重要的課題。

在一切以“智慧”概念為主導(dǎo)的時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)正全面滲透各行各業(yè)，而安防領(lǐng)域也已隨著信息技術(shù)的變革和創(chuàng)新進(jìn)入另一個(gè)全新的智能化時(shí)代。隨著樓市逐漸增溫，越來越多的家庭將重心放在購置房產(chǎn)上，但與此同時(shí)社區(qū)安全防范問題也成為百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。

國內(nèi)樓宇對(duì)講行業(yè)目前面臨的產(chǎn)業(yè)環(huán)境

房地產(chǎn)行業(yè)作為樓宇對(duì)講產(chǎn)品的主要應(yīng)用市場(chǎng)，在樓宇對(duì)講行業(yè)近二十年的發(fā)展過程中起到了重要的推動(dòng)作用，最近幾年來，國家推出了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，不但引起到國內(nèi)外社會(huì)的普遍關(guān)注和熱議，更是牽動(dòng)著樓宇對(duì)講企業(yè)的神經(jīng)。

從目前來看，由于中國住宅市場(chǎng)仍存在的巨大剛性需求，未來中國樓市仍將會(huì)以上行發(fā)展為主，因此，中國樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展前景還是非常廣闊的。未來在一系列的調(diào)控措施下，新建住房有可能向著高端精裝房和保障性住房兩極分化去發(fā)展。對(duì)樓宇對(duì)講企業(yè)而言，及時(shí)察覺市場(chǎng)變化、積極把握市場(chǎng)需求，做好產(chǎn)品的差異化，正確進(jìn)行市場(chǎng)定位是需要重點(diǎn)關(guān)注的問題，并根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略，掌握競爭主動(dòng)性。

一線樓宇對(duì)于樓市調(diào)控持樂觀態(tài)度

經(jīng)過幾十年的市場(chǎng)耕耘，樓宇對(duì)講產(chǎn)品已經(jīng)逐漸被公眾所熟知，產(chǎn)品的接受度有了極大提高，特別是在沿海地區(qū)的城市，樓宇對(duì)講產(chǎn)品的普及率較高，其中部分地區(qū)已把樓宇對(duì)講系統(tǒng)列為了新建住宅必備設(shè)施強(qiáng)制安裝的產(chǎn)品之一，國內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品正在不斷從專業(yè)市場(chǎng)向民用市場(chǎng)拓展，雖然目前向民用市場(chǎng)開發(fā)還需要一個(gè)漫長的過程，但相信其未來的發(fā)展前景不可限量。

對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策給樓宇對(duì)講行業(yè)帶來的影響，一線樓宇對(duì)講企業(yè)大都持樂觀的態(tài)度．很多企業(yè)都表示市場(chǎng)雖然出現(xiàn)了一定的波動(dòng)，但整體樓宇對(duì)講行業(yè)最近幾年仍舊保持者平穩(wěn)的增長。

事實(shí)上，也有很多房地產(chǎn)開發(fā)商從控制成本的角度考慮會(huì)壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，或可能會(huì)選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣就造成了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷售數(shù)量呈上升狀態(tài)。同時(shí)，由于國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷售數(shù)量又進(jìn)一步得到提升，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)低端和高端發(fā)展的兩極化趨勢(shì)。

智能家居在樓市調(diào)控下的發(fā)展趨勢(shì)

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化，不少房企都在尋找多元化發(fā)展道路，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮中尋找契合之處，智能家居就是讓房企與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合的對(duì)接產(chǎn)品。

隨著消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，消費(fèi)需求凸顯，現(xiàn)在的社區(qū)與過去相比已經(jīng)有了很大變化，人們不再單純滿足有房住，隨著生活質(zhì)量的提高，對(duì)居住環(huán)境也有了更高的要求。特別是當(dāng)人們?cè)絹碓矫?，?duì)安全問題越來越重視，對(duì)智能家居的需求便不斷提升。智能家居帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要契機(jī)。

此外，去年一線城市豪宅項(xiàng)目紛紛面世，成交量創(chuàng)歷史新高，因此被市場(chǎng)稱為“頂豪元年”。從大環(huán)境看，國家供給側(cè)改革將給高端家裝服務(wù)帶來發(fā)展契機(jī)。而隨著未來社會(huì)結(jié)構(gòu)更為良性的變革，中國智能家居的市場(chǎng)潛力巨大。

房產(chǎn)政策為老小區(qū)住房建設(shè)帶來新機(jī)遇

在現(xiàn)代化城市建設(shè)中，小區(qū)安防建設(shè)也是重點(diǎn)之一。如今的樓宇建設(shè)，將智能化安防建設(shè)作為打造高端社區(qū)的標(biāo)志之一，無論是安保人員還是安防設(shè)備都安裝到位，現(xiàn)代化的小區(qū)，安防還是相對(duì)到位的，從門禁到監(jiān)控再到防盜，現(xiàn)代化的小區(qū)給人更多的安全感。

但是與之形成鮮明對(duì)比的就是那些老舊小區(qū)的安防狀況，由于老舊小區(qū)的設(shè)施陳舊，一般沒有像現(xiàn)代小區(qū)那樣有物業(yè)的管理，所以在安保這塊相對(duì)薄弱。隨著近幾年平安城市建設(shè)的發(fā)展，各地陸續(xù)也安排了一些老舊社區(qū)的安防建設(shè)和升級(jí)改造項(xiàng)目。隨著時(shí)間的流逝，技術(shù)的不斷發(fā)展，很多小區(qū)的老舊小區(qū)監(jiān)控急需提升，一些老舊小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備未能達(dá)到指標(biāo)，老舊小區(qū)安防設(shè)備的更新?lián)Q代迫在眉睫，同時(shí)安防企業(yè)也可以抓住機(jī)遇，迎接市場(chǎng)的變化。

結(jié)語

房地產(chǎn)的建設(shè)在一定程度上會(huì)帶動(dòng)安防行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是在樓宇對(duì)講和門禁上的需求比例將會(huì)增大，監(jiān)控設(shè)備也會(huì)在一定量上增加，也將會(huì)給安防監(jiān)控、樓宇對(duì)講、門禁、周界報(bào)警、停車場(chǎng)管理領(lǐng)域帶來誘人市場(chǎng)。